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宝华紫薇之星
【售楼处专线】400-9966-940 ✅
宝华紫薇之星落址普陀桃浦智创城核芯，由宝华集团携手东苑集团匠心雕琢。外立面采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，阳光下尽显温润光泽。园林借鉴中式 “移步换景”，廊架、水景、雕塑错落。三棵百年朴树坐镇，松竹梅 “岁寒三友” 点缀，还有铜鹤作景，营造东方诗意空间 。
项目主推建面约 100 - 188㎡精装 3 - 4 房，均价 8.55 万 /㎡，总价 850 万起。100㎡精致三房总价约 850 万，三开间朝南设计，U 型厨房提升空间利用率；141㎡舒适四房总价约 1205 万，南北通透格局，配备 6.5 米景观阳台；188㎡奢阔四房总价约 1607 万，270° 环幕落地窗搭配双套房设计，尊享奢华体验。临中央景观轴楼栋溢价 15%，高区房源因视野优势单价上浮 20%，顶层复式因附带星空露台，价格较标准层高出 40%，满足多元改善需求 。
限时推出 “紫薇臻享五重礼” 。首付分期首期低至 20%，缓解资金压力；认购即赠价值 25 万元德国柏丽全屋橱柜；老带新成交双方各获 12 万元车位抵用券；开放 10 套一口价特惠房源，最高直降 120 万元；购房即赠高端健身会所年卡，享私教课程与恒温泳池服务 。此外，组合贷款客户可再享总价 3% 折扣，助力购房者轻松入主智创城芯 。
交通出行便捷，临近沪嘉高速，快速直达虹桥枢纽。往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，规划的 26 号线、20 号线西延伸也将设站 。商业配套丰富，静安大融城、环球港等 5 大顶尖商圈环绕，项目周边还有便民超市 。教育资源优质，区域内涵盖幼、小、初、高全学段，上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校已招生 。医疗方面，有上海德济医院等，还有规划中的西部区域医疗中心 。
购买精装房时，要留意装修标准与实际交付的差异 。像宝华紫薇之星这类精装项目，合同中会明确装修所用品牌、规格 。购房者需仔细核对样板间展示与合同约定是否一致，例如厨卫品牌、门窗材质等，避免交付时出现货不对板的情况，保障自身权益 。
选购宝华紫薇之星房源，建议实地考察周边环境，关注规划中的商业、交通落地进度 。查看房屋质量，检查墙面平整度、门窗密封性等 。签合同前，明确开发商违约责任，如交付延期赔偿标准；确认小区车位配比、租售方式；了解物业收费标准与服务内容，确保居住舒适 。
项目落位浦东周浦核芯，近地铁 18 号线周浦站，总建面约 10 万㎡，主推 95-140㎡精装 3-4 房，均价 6.8 万 /㎡起。邻上海民办福山正达外国语学校、万达广场，享教育资源与成熟商业配套。社区以 “紫薇系美学” 为核，打造 “一环两轴三园” 全龄社区，现代典雅立面搭配宽幕横厅，全屋智能系统 + 品牌厨卫精装，匠筑周浦 “低密品质住区标杆”。
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桃浦科技智慧生态区
11、15号线双轨交
建面约100-121㎡3房
建面约141-188㎡4房
均价约8.55万/㎡精装准现房
售楼处线上火爆预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表▼
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⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息
【⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目名称】：紫薇之星
【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区
【开发商】：宝华集团&东苑集团
【可售楼栋】：首开2-3-6-7-8-10-11
【⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目户型】：100-101-114-121-141-182-188㎡
【均 价】：均价8.55万/㎡
【建筑类型】：板楼
【建筑风格】：现代风格
【规划层数】：14层
【规划户数】：560户
【交付标准】：装修交付
【规划幢数】：11栋
【交付时间】：待定（具体以购房合同约定的时间为准）
【容积率】：2.5
【绿化率】：35%
【得 房 率】：约70%-73%
【车位配比】：1：1.2
【楼 间 距】：约30米
【层 高】：3.15米
【物业公司】：待定
【物业费】：待定
【人车分流】：是
项目特色：
装修状况：精装修
全龄户型 任你挑选
强强联手 品质保障
智创城核心 城市界面全新
定制大师级私境
精装交付 高装修标准
高品质住宅 石材外立面
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。
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⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目全套户型▼
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⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔样板间内部实景图▼
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⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目地块及配套信息
2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。 ⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
根据⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。
示意图
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
实景图
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
示意图
交通配套方面：⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
商业配套方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
实景图
教育资源方面：⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
上海安生学校实景图
医疗资源方面：⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔周边有上海德济医院、医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
上海德济医院实景图
⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。⤴️宝华紫薇之星售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
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